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<<有一份不在职收入,等于多一个人在赚钱>>----东周列国

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东周列国


<<有一份不在职收入,等于多一个人在赚钱>>

--东周列国

  首先我们来区分一下什么是在职收入和不在职收入。

  在职收入,在形式上是一种以时间换金钱的收入方式,也就是说你必须要不断地工作,不断地付出,才能获得的经济回报;一旦你的工作和付出停止了,回报也就随之停止。工薪族就是最典型的在职收入人群,工作一天就有一天的收入,不工作就没有钱。

  不在职收入,是指一种财务状况,就是你不用工作也有收入。例如,你从事个人创业,在创业初期,你需要付出努力,但当事业发展到一定的阶段以后,它已经正常运行了。这个时候,即使你不去管他或是委托另外一个人管理它时,你仍然还会有收入,还会继续获得稳定的经济回报。这时,你就拥有一份不在职收入。

  我们平时会经常听到"财富自由"这个词,它最基本的意思就是在你拥有金钱的同时,还拥有时间。"财富自由"表现在消费能力上,就是你有钱买你想买的东西,而不必在乎价格的昂贵与否;也就是说,当你的消费完全是按照喜好和需求,再也不用看标签上的价格,那就叫财富自由。否则,就是财富不自由。

  获得财富自由的核心,就是要拥有一份足够多的不在职收入。

  有一份不在职收入,就等于多一个人在给你赚钱。这一点对于改善你的经济生活质量很重要。因为在目前价逐年上涨的环境中,一般的工薪阶层单靠一份工资收入难以应对日益增多的各项支出

  曾水江是一家企业中层管理者,月收入3000元左右。在孩子出生前,家庭的收支还算平衡,但自从孩子出生后,家庭开支突然加大,开始收不抵支。他本想再去兼职做一份工作,但由于孩子很小,家务和照看孩子导致没有时间,于是他想他需要一份不在职收入。

  为此,他分析了自己的情况,得出"只能获得一份利息差价收入"的结论。于是,他以自己的房产抵押银行申请了30万元的借款。为了分散风险,他将30万元借款,分成两份,各15万元,分别投资到两家自己熟悉的小企业,每月固定分红。如此,两家企业的分红收入扣除银行的贷款利息后,还有3500元的节余。这就等于还有一个"曾水江"在替自己赚钱。

  自从有了这份不在职收入后,曾水江的经济生活开始宽松起来,不再那么拮据了。他获得这份不在职收入已经三年了,现在回忆起来,他深有感触:"有一份不在职收入,太重要了!还好三年前做出了借款投资企业的决定,不然这三年都不知道要怎么过来。"在现实生活中,我们会发现一种现象,那就是同样在一个单位上班,拿着同样多的薪水,但同事之间的经济生活水平差距却很大。一些同事,还住在原先窄小的房改房中,还在挤公车上班;但另一些同事,却能住上价格不菲的大房子,还开着小车上下班。细究其中的原因,发现造成如此巨大差别的原因就是有的同事有不在职收入,而有的同事却没有不在职收入,还在仅靠一份工资养家糊口。

  从当前的现实生活来看,拥有一份不在职收入不仅是提高生活品质的需要,也是一种经济收入的保障。在当前就业稳定性降低的大环境中,我们的收入可能不是很固定。美国一些专业研究机构提出,21世纪,社会越来越趋向无固定化职业状态,在美国普遍存在的个人破产将会被"移植"到中国。也就是说,今天不管你是员工,还是老板,如果你还自认为你现在的工作或者事业是可以终生不变的,那将是非常危险的和不现实的一种想法。

  作为上班族,如果明天你停止了上班,就会失去原先的那份收入。所以,在职收入正变得越来越不可靠,你需要为自己准备好一个 "备胎"--一份不在职收入。这就好比我们开车时,都会准备一个换用的轮胎,当汽车轮胎爆了的时候,我们会非常庆幸车上有一个备胎,安上以后,马上又能继续往前走。我们的经济生活或说经济收入也是一样,需要有一个"备胎",来抵御我们可能面对的在职收入风险

  因为不在职收入不需要你付出时间就能给自己赚钱,而且它会持续不断地给你赚钱,所以,不在职收入很重要,拥有它就拥有了财富

  总之,从今天开始,就要积极努力为自己谋份不在职收入,给自己的经济生活上个"保险"

  谋划你的不在职收入

  拥有一份不在职收入很重要,但并不是说你想拥有一份不在职收入,你就会拥有它。不在职收入,需要谋划,还需要一定的时间来打造。有时谋划一份不在职收入可能需要几年,所以谋划不在职收入要趁早。

  从当前来看,最常见的不在职收入有五种:

  第一种: 退休工资;

  第二种: 利息收入

  第三种: 投资理财

  第四种: 版税收入;

  第五种: 所有权收入。

  例如,属于你的企业,你可以不工作但照样每年拿分红。房产出租也是一种所有权形式的不在职收入。

  还有一种是2000年左右在中国盛行起来的,叫做顾客奖励计划(即企业直接给顾客发放奖金)。这种收入打破了传统的商品流通环节,形成一种新的在消费商品的同时还能拿到一定提成的消费模式。在过去,如果想赚到钱,必须投资做生意;现在不用,你可以从一个消费者开始起步,就有机会和制造商平分财富和利润。这种营销方式,从企业的角度讲,就是直接销售;从顾客的角度讲,就是顾客奖励计划。

  那么,如何谋划一份不在职收入
改变财运的21堂必修课(7):给自己谋划一份不在职收入


  首先,不在职收入是个性化的。

  谋划不在职收入不能"人云亦云",不能因为你看见某人有某种不在职收入,你也盲目地谋划与他相同的不在职收入。你的不在职收入,绝对是属于"你自己的",你不能看别人做什么你就做什么,别人有的条件你不一定有,你有的条件别人也不一定有。所以,你要根据自己的条件,量身选择一份属于你自己的不在职收入。

  其次,有些不在职收入需要视实际情况调整。

  当不在职收入存在的环境发生变化时,你也要跟着变化。例如,王某前几年投资一些资金到某一氧化铝小工厂获取固定分红,但从2009年起,国家政策对高耗能、高污染的项目不支持,开始打压了,小型的氧化铝冶炼厂也在淘汰范围之列。所以,聪明的王某于2009年及早抽出资金,结束这份不在职收入,避开了本金损失的风险。

  最后,谋划不在职收入需要克服困难,坚持不懈。

  在谋划过程中可能会碰到许多困难,此时你需要有足够的毅力坚持下来,最终实现你的不在职收入。

  下面来看3个案例,体会下他们是怎么成功的。

  案例1

  郭台明是一位企业的会计人员,社交不太行,但读书考试很有一套。于是,2004年大学毕业时,他就根据自己的性格特点,决定用3年时间打造2份不在职收入。一是考取注册会计师挂靠会计师事务所,给会计师事务所充注册会计师的数量,每月拿一定金额的报酬;二是考取房地产评估师,挂靠在房产地公司,获得一定的报酬。

  为了实现这个目标,郭台明将大部分精力都放在读书考试上,几乎是两耳不闻窗外事。功夫不负有心人,他提前一年实现了自己的目标,获得了注册会计师和房地产评估师两项从业资格,并挂靠在会计师事务所和房地产公司,每月合计收取约1500元的不在职收入。

  案例2

  胡立贤看好店铺的租金收入,很早就想购买一个商铺,以收取租金的方式获得一份不在职收入。他是一个大专生,毕业后在一个中型企业上班,虽然经过自己的努力,第三年就进入了企业中层管理者之列,但收入还只是4000元左右。在城市里生活,各项开支都很高,每月省吃俭用,最多节余2000元。

  购买一个商铺,要交30%的首付款。胡立贤连首付款都交不起。但购买商铺,将租金作为不在职收入的目标已定,胡立贤决定努力实现。他开始为目标去奋斗,更加节俭,想尽早攒足商铺的首付款。但由于房价一路走高,他发现所积累的资金远远赶不上房价上涨的速度。于是,他决定与朋友一起购买一个商铺。

  为了提高租金,他将6米高的店铺隔成上下两层,合理安放楼梯后分别出租,每月合计收取1.5万元的租金,扣除月供后,他与朋友每月分别获得500元的租金收入。

  胡立贤说:"虽然目前商铺的租金价差收入不多,但随着商铺的升值,店租的提高,这份不在职收入会越来越多的。"他为自己能在30岁之前拥有一份不在职收入而充满成就感。

  案例3

  在2006房地产火爆时,陈百安就想参股房地产公司搞商品房开发,想把入股分红作为自己的不在职收入。但由于自己一没有大额资金,二没有强硬的社会关系,三没有搞房产开发的朋友,没有人愿意让他参股一起开发商品房。

  但陈百安有一种不达目的不罢休的韧劲,为了进入开发商交际圈,他想方设法参与开发商的一些活动,在开发商中混熟脸。为了取得开发商的信任,他还帮助开发商拉揽购房者。经过两年多的努力,受了不少委屈,吃了许多苦头,他终于与一个开发商成为朋友,那个开发商同意给予他100万元的入股。2008年,在房市低迷时,他入了股份;之后,房价大涨,分红非常丰厚,他获得了一份极为满意的不在职收入。

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